Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 54 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Plně vybavený byt 3+kk k dlouhodobému pronájmu – Ostrava-Jih, ul. Provaznická Hledáte útulné bydlení připravené k okamžitému nastěhování, kde si stačí přinést jen kufr? Pak vás tato nabídka jistě zaujme! Ve velmi žádané lokalitě Ostrava-Jih, na ulici Provaznická, nabízíme k dlouhodobému podnájmu zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 54 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. K bytu náleží také sklepní kóje. Dispozice a vybavení: Vstupní chodba s úložnými prostory Koupelna s toaletou a sprchovým koutem, k dispozici pračka Plně vybavená kuchyně: vestavěné spotřebiče (elektrická trouba, digestoř, sklokeramická deska, myčka, mikrovlnná trouba), volně stojící lednice, jídelní stůl a 4 židle Obývací pokoj: pohodlná sedačka, konferenční stolek, TV stolek s televizí, doplňky v přímořském stylu Ložnice: prostorná manželská postel s matracemi, rošty, polštáři a peřinami, velká vestavěná skříň Byt je vkusně zařízený a působí velmi útulně. Ideální pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu. Lokalita a občanská vybavenost: V bezprostřední blízkosti najdete: obchody (Penny Market, Lidl), restaurace (např. U Edisona Bowling Park, Kozlovna U Ježka), zastávky MHD (Hrabůvka–Jih, Hrabůvka kostel, Poliklinika) – do centra města cca 15 minut kompletní občanskou vybavenost: lékaři, školy, školky Milovníky přírody potěší Lesopark Bělský les, Halda s výhledem na Ostravské moře a Beskydy, či Hrabovjanka – ideální pro procházky nebo volnočasové aktivity. Cena a náklady na bydlení: Nájemné: 16 900 Kč / měsíc Služby včetně energií a pojištění: 5 519 Kč / měsíc (včetně tepla, vody, elektřiny, pojištění domácnosti a služeb spojených s užíváním bytu) Celkové měsíční náklady: 22 419 Kč Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 161 m školka 254 m lékař 235 m pošta 220 m restaurace 131 m škola 123 m obchod 1693 m vlak 1370 m

Odhad reálné ceny

14 609 Kč
rozpětí 13 006 – 16 294 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 674 · váha 64 %
Model z dat 14 259 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 19 055 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 14 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 259 Kč (rozpětí 12 093 Kč – 16 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Učiliště Vítkovic)
Nádraží
1226 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno