Pronájem bytu 2+1 40 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení klienta nabízím k pronájmu byt 2+1 ve 5.NP panelového domu na adrese Svojsikova 1595/4 v Ostravě Porubě. Byt má neprůchozí ložnici, z obývacího pokoje je průchod do menší kuchyně s balkónem a výhledem na jih. V koepelně je nový obklad a v celém bytě vinylová podlaha,Byt je čistý a vymalovaný. Podlahová plocha je 44 m2, užitková 40,86m2. Nájemné ve výši 11.500 Kč plus zálohy na služby ve výši 2.446 Kč, elektřinu a plyn si hradí nájemník sám. Hledáme slušné nájemníky, nekuřáky bez pejsků nebo kočiček. Prohlídky kdykoliv po domluvě i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (17 dní)
- Prodávající
- ek-real
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
539 m
MHD
114 m
školka
166 m
lékař
389 m
pošta
675 m
restaurace
225 m
škola
242 m
obchod
899 m
vlak
1484 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 11 000 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 11 500 Kč |
Odhad reálné ceny
10 923 Kč
rozpětí 9 520 – 12 041 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 556 · váha 63 %
Model z dat
11 479 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 10 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 479 Kč (rozpětí 9 465 Kč – 13 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34088 nabídek stejného druhu → 12 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Jana Šoupala)
- Nádraží
- 1478 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zlevněno 11 500 → 11 000 |
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |