Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a velikosti 46,9 m², který se nachází na ulici Palackého v Ostravě. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží. Celý dům i byt prošly celkovou rekonstrukcí a součástí nájmu je také vyhrazené parkovací stání a sklep. Celý bytový dům je oplocen, vjezd na parkovací stání je zajištěn automatickými branami a celý objekt je monitorován kamerovým systémem, což zajišťuje vyšší bezpečnost a komfort bydlení. Vybavení bytu zahrnuje kuchyň s elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, lednicí, vestavěnou myčkou a mikrovlnnou troubou, součástí pokoje je postel s výsuvným spodním lůžkem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Byt nabízí také prostor, který lze využít jako šatnu nebo pracovnu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny, hledající klidné bydlení s dobrým spojením do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, zdravotní střediska i možnosti sportovního vyžití. Dobrá dostupnost MHD zajišťuje pohodlné spojení po celé Ostravě. Nájemné: 11.000 Kč. Studentská sleva: 10.000 Kč (po předložení platného potvrzení o studiu) Služby: 3.090 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 350 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na 1.500 Kč. Kauce: 30.000 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek. Provize Realitní kanceláři: 15.000 Kč. Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy a bez dluhů. Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 129 m školka 805 m lékař 726 m pošta 569 m restaurace 554 m škola 644 m obchod 790 m vlak 463 m

Odhad reálné ceny

10 417 Kč
rozpětí 8 841 – 11 675 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 792 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 819 · váha 62 %
Model z dat 11 210 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 971 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 9 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 210 Kč (rozpětí 9 507 Kč – 13 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Palackého)
Nádraží
429 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno