Pronájem bytu 1+1 39 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Existují byty, kde prostě bydlíte. A pak jsou byty, kam se každý den rádi vracíte. Přesně takový je tento krásný, slunný byt 1+1 v Moravské Ostravě na ulici Na Desátém, jen pár minut příjemné chůze od Nové radnice. Nachází se v sedmém, tedy posledním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem, takže si můžete užívat nejen dostatek světla a klidu, ale také příjemný výhled nad střechami města. Byt vás překvapí svou prostorností i promyšleným dispozičním řešením. Obytný pokoj nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení, odpočinek i práci z domova a příjemnou atmosféru dotváří elegantní plovoucí podlahy. Kuchyně potěší každého, kdo si rád dopřeje domácí vaření – moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky, takže každodenní povinnosti zvládnete s lehkostí. Stylová koupelna se sprchovým koutem je laděna do nadčasových světlých tónů, které působí čistě, vzdušně a elegantně. Tohle není jen další byt na pronájem. Je to místo, kde si ranní kávu vychutnáte s paprsky slunce, odkud máte centrum Ostravy doslova na dosah ruky a kde se snoubí pohodlí moderního bydlení s výjimečnou polohou. Pokud hledáte domov, který má atmosféru, světlo i skvělou adresu, právě jste ho našli. Ozvěte se nám co nejdříve, ať Vám tato skvělá nabídka bydlení neuteče.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
238 m
MHD
243 m
školka
119 m
lékař
223 m
pošta
417 m
restaurace
102 m
škola
86 m
obchod
700 m
vlak
843 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 12 800 Kč | -0.8 % |
| 24.08.2026 | 12 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 507 Kč
10 291 – 12 641 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 799 · váha 62 %
Model z dat
11 074 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 466 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 11 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 074 Kč (rozpětí 9 489 Kč – 12 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Důl Jindřich)
- Nádraží
- 669 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 12 900 → 12 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |