Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 40 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 1+1 po rekonstrukci v Plzni na Lochotíně Exkluzivně nabízíme na prodej útulný byt 1+1 o výměře 40 m2, který prošel v roce 2015 kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí (nové rozvody el., vody, plynu, odpad); nově vyzděné jádro s koupelnou a kuchyňským koutem. Byt se nachází v 5. patře kompletně revitalizovaného bytového domu v Plzni, Sokolovské ul. a je nabízen částečně zařízený: kuchyňskou linkou, sporákem, lednicí, mrazákem, pračkou v koupelně. OTOP a TUV zajišťuje dálkově Plzeňská teplárenská. Dům spravuje spol. Stavební bytové družstvo mladých a měsíční náklady činí 3 779 Kč (z toho samotný FO: 994 Kč). Do bytu je zavedena KTV, připojení k vysokorychlostnímu Internetu je optickým kabelem (Česká síť). K dispozici je lodžie v mezipatře a sklepní kóje v suterénu domu. Převod vlastnického práva není omezen žádným zástavním právem, břemenem, exekucí apod. Další výhodou nabízeného bytu je jeho lokace, bezbariérový přístup a slušní sousedé. V současnosti je byt pronajatý solventním nájemcům do 31.1. 2027 a je možné v nájemním vztahu pokračovat nebo jej ukončit. K dispozici je lodžie v mezipatře. V blízkosti se nachází MŠ, ZŠ, stanice MHD (tram. č. 4), supermarkety, lékařské ordinace, nemocnice, bazén, sportoviště, cyklostezky atd. V případě zájmu o prohlídku volejte PO-PÁ: 9 - 17 hod.

Parametry

Cena
4.12 mil. Kč (103000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitari-plzen-se

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 168 m školka 188 m lékař 97 m pošta 392 m restaurace 56 m škola 249 m obchod 895 m vlak 2161 m

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.34 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 421 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.12 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Sokolovská)
Nádraží
2170 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno