Pronájem bytu 2+1 62 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na adrese Opletalova 801/1 v Ostravě-Porubě. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a aktuálně prochází rekonstrukcí, díky které nabídne moderní a pohodlné bydlení.

V předsíni i obou obytných pokojích bude položeno nové PVC v hnědém dekoru plovoucích podlah. Součástí úprav bude také nová koupelna s vanou a připraveným místem pro připojení pračky. V kuchyni s praktickou dlažbou bude instalována nová kuchyňská linka s elektrickými vestavěnými spotřebiči včetně myčky.

Byt disponuje dvěma samostatnými a neprůchozími pokoji. Obývací pokoj nabízí vstup na menší balkon orientovaný směrem k tramvajové trati, zatímco ložnice je situována do klidnějšího vnitrobloku, což zajišťuje příjemné prostředí pro odpočinek.

Oblíbená lokalita Ostravy-Poruby nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i dostatek zeleně v okolí. Veškeré služby budete mít v pohodlné docházkové vzdálenosti.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 830,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 14 250 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 70 m školka 177 m lékař 418 m pošta 457 m restaurace 140 m škola 205 m obchod 854 m vlak 1996 m

Odhad reálné ceny

13 961 Kč

rozpětí 12 691 – 15 664 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 133 · váha 64 %

Model z dat 13 281 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 14 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 281 Kč (rozpětí 11 263 Kč – 15 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 250 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Poruba,vozovna)
Nádraží: 1517 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno