Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 72 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pocit domova nezačíná až po nastěhování. Někdy přijde už ve chvíli, kdy otevřete dveře. Přesně takovou atmosféru nabízí tento prostorný byt o dispozici 3+1 na ulici Michálkovická ve Slezské Ostravě, jen pár kroků od ostravské zoologické zahrady. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu, tedy v posledním patře, které zajišťuje více klidu, soukromí i dostatek přirozeného světla. Promyšlená dispozice potěší každého, kdo ocení prostor a pohodlí. Všechny pokoje jsou velkorysé, neprůchozí a díky plovoucím podlahám působí útulně i moderně zároveň. Kuchyně je připravena na každodenní život – nabízí praktickou kuchyňskou linku s kombinovaným sporákem, kde bude radost připravovat ranní kávu i rodinné večeře. Příjemnou tečkou je koupelna s vanou v nadčasovém světlém provedení, která vybízí k zaslouženému odpočinku po dlouhém dni. To pravé kouzlo tohoto bytu ale dotváří jeho okolí. Oblíbená lokalita Slezské Ostravy spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. V blízkosti najdete obchody, školy, zastávky MHD i dostatek zeleně. A když dostanete chuť na procházku, stačí vyrazit směrem k ostravské ZOO nebo do okolní přírody. Jestli hledáte místo, které nabízí prostor, světlo, klid a příjemnou atmosféru, právě jste ho našli. Přijďte se přesvědčit osobně – možná je to právě ten domov, na který jste čekali.

Parametry

Cena
13 700 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 127 m školka 741 m lékař 758 m pošta 1202 m restaurace 415 m škola 71 m obchod 1862 m vlak 2742 m

Odhad reálné ceny

15 419 Kč
rozpětí 13 847 – 18 556 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 618 · váha 60 %
Model z dat 14 648 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 173 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 15 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 648 Kč (rozpětí 12 422 Kč – 17 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 700 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (ZOO)
Nádraží
2701 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno