Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na adrese Komenského 570/7 v Ostravě-Porubě. Byt se nachází v posledním, 4. patře cihlového domu bez výtahu a nabízí příjemné bydlení v klidné a oblíbené části Poruby.

Byt disponuje průchozí dispozicí, kdy se z obývacího pokoje vstupuje do ložnice. Toto řešení je ideální především pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení vzdušný a prakticky uspořádaný interiér.

Součástí bytu je nová kuchyňská linka s elektrickými vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Samostatná koupelna prošla rekonstrukcí a nabízí sprchový kout i připravený prostor pro připojení pračky, což zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Oblíbená lokalita Ostravy-Poruby nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i výbornou dopravní dostupnost. Veškeré služby potřebné pro pohodlný každodenní život budete mít na dosah.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 770,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 12 300 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 249 m školka 212 m lékař 265 m pošta 643 m restaurace 138 m škola 199 m obchod 1214 m vlak 2626 m

Odhad reálné ceny

13 039 Kč

rozpětí 11 617 – 14 494 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 204 · váha 64 %

Model z dat 12 433 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 801 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 13 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 433 Kč (rozpětí 10 544 Kč – 14 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 830 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno