Pronájem bytu 2+1 70 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný 2+1 byt o rozloze 70 m², nacházející se ve třetím patře cihlové budovy, která tvoří tři podlaží celkem. Nemovitost je v dobrém stavu a vybavená částečně, což umožňuje přizpůsobit si interiér dle vlastních představ. 
Podmínkou je aby člen rodiny byla pečovatelka pro 84-letého důchodce (odměna 200-250 Kč/hod.) Důchodce je ve 2 np.
V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte skrz zprávy prostřednictvím komunikační platformy.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Poplatky: 6 500 Kč
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 3214567

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 150 zobrazení na portálu: 425

Odhad reálné ceny

16 153 Kč

rozpětí 14 247 – 19 408 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 184 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 966 · váha 59 %

Model z dat 14 497 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 976 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 16 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 497 Kč (rozpětí 12 295 Kč – 17 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Hladnov)
Nádraží: 1972 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno