Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu družstevní byt s praktickou dispozicí 2+1 o celkové podlahové ploše 51 m², který se nachází v patře panelového domu s výtahem na ulici Nálepkova v žádané a klidné lokalitě Ostrava - Poruba. Nemovitost se nachází ve velmi zachovalém a pečlivě udržovaném původním stavu, což novým nájemníkům zaručuje příjemné, čisté a plně funkční bydlení. Interiér nabízí logicky členěné prostory, mezi které patří samostatná kuchyň, neprůchozí ložnice a prostorný obývací pokoj, ze kterého vede přímý vstup na lodžii orientovanou do klidného okolí. K dispozici je dále koupelna vybavená klasickou vanou a oddělená toaleta. Obrovskou předností tohoto bytu je jeho fantastická poloha s perfektní dostupností veškeré občanské vybavenosti přímo na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou i základní školu, polikliniku, menší obchodní centrum a zastávky MHD s rychlým spojením do všech částí města. Jen malý kousek od domu se navíc nachází známá a vyhledávaná Hlavní třída, která je centrem nákupů, kaváren i příjemných procházek. Měsíční nájemné činí 15.500 Kč, k čemuž je nutné připočítat zálohy na služby ve výši zhruba 2.400 Kč v závislosti na počtu osob v domácnosti. Zálohy na energie se přepisují přímo na nového nájemníka. Majitel požaduje složení vratné kauce ve výši 31.000 Kč a provize za zprostředkování činí 15.500 Kč. Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mne kontaktovat! Ev. číslo: OC020266. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 425 m školka 190 m lékař 117 m pošta 548 m restaurace 290 m škola 136 m obchod 402 m vlak 1639 m

Odhad reálné ceny

12 405 Kč
rozpětí 10 775 – 14 451 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 902 · váha 61 %
Model z dat 13 081 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 15 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 11 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 081 Kč (rozpětí 11 094 Kč – 15 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Telekomunikační škola)
Nádraží
1662 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno