Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 53 m² s pozemkem 447 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 53 m², pozemek 447 m², Blansko - Olešná Prodej samostatně stojící rekreační chaty o přibližné velikosti 53 m² se zastřešenou verandou 17 m². Chata se nachází na vlastním pozemku, v malebné lokalitě vesničky Olešná, která je součástí města Blanska. Od města se nachází přibližně 3 km na jih. Chata je kompletně dřevěná s plechovou střechou a je v dobrém stavu. Její dispozice je 3+1, jedná se o malé místnosti určené ke spaní, ve kterých je aktuálně situováno šest lůžek. Kuchyňka je sice malá (cca 6,2 m²) ale dostačující, hned vedle ní je prostorná jídelna s velkým jídelním stolem z masivu. Chata nemá přívod vody ani vlastní studnu. Užitková voda je řešena zachytáváním dešťové vody do nádrží, ta pak slouží ke splachování a umývání nádobí či ke koupání v bazénu. K vytápění pak slouží krbová kamna na dřevo, případně přenosné přímotopy. Lze využít i plynová kamna. Chata je připojena k elektřině. Celková plocha pozemku je 447 m², užitná plocha chaty činí přibližně 53 m². K chatě vede neupravená cesta, která umožňuje příjezd automobilem až k chatě, v zimě v případě sněhu je však potřeba použít řetězů. K parkování je dostatek místa, v případě nutnosti zaparkuje i 4 a více automobilů. K chatě přiléhá zastřešená letní kuchyně s posezením. Na pozemku je k dispozici krb a ohniště. Jde o ideální místo pro odpočinek, relaxaci a rodinné chvíle strávené v přírodě. Tato chata je ideální volbou pro milovníky klidu a přírody, kteří hledají útočiště daleko od městského shonu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (42453 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Pozemek
447 m²
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 53 m 2 Číslo zakázky: IDNES-163-NP05483

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.30 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.98 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 386 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.70 mil. Kč (191 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.02 mil. Pozemek 447 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.98 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
618 m (Šebrov-Kateřina, Sv. Kateřina)
Nádraží
3193 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno