Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Ostrava, Radvanice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází v Ostravě Radvanicích. Tento jednopodlažní byt je umístěn v cihlové zástavbě a disponuje obytnou plochou 52 m². Provozní náklady Vám sdělím osobně. Také vše potřebné co se týká technického vybavení. Ohledně kuchyňské linky - na fotce je stará kuchyňská linka, nová je v přípravě včetně všech spotřebičů. V koupelně plánuji osadit na vanu sprchovou zástěnu a nad umyvadlo zrdcadlovou skříňku. Pokud bude potřeba, vybavíme byt i pračkou. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2182 m MHD 96 m školka 1128 m lékař 1637 m pošta 1910 m restaurace 1084 m škola 1638 m obchod 3046 m vlak 3563 m

Odhad reálné ceny

9 626 Kč
rozpětí 7 432 – 11 932 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 10 162 · váha 47 %
Model z dat 8 668 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 18 349 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 10 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 668 Kč (rozpětí 7 352 Kč – 10 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Radvanice,Ludvíkova)
Nádraží
3551 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno