Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu nacházející se v cihlové stavbě ve velmi dobrém stavu v Ostravě. Byt typu 2+1 nabízí užitnou plochu 60 m² a je umístěn v prvním patře budovy. Byt bude připraven k nastěhování od 13. července 2026. Nabízí se zde pohodlné bydlení v dobře dostupné lokalitě. Nájemné činí 12 000 Kč za měsíc. Náklady na bydlení jsou ve výši 4 000 Kč měsíčně. Smlouvu o nájmu zprostředkováváme v rámci exkluzivního zastoupení, kde je stanovena vratná kauce ve výši 32 000 Kč a provize ve výši 8 000 Kč. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
ing-mgr-tomas-schmied

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 140 m školka 286 m lékař 257 m pošta 666 m restaurace 94 m škola 110 m obchod 585 m vlak 245 m

Odhad reálné ceny

14 189 Kč
rozpětí 12 272 – 16 760 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 293 · váha 60 %
Model z dat 13 664 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 21 172 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 664 Kč (rozpětí 11 588 Kč – 16 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Městská nemocnice)
Nádraží
218 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno