Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2kk a velikosti 55,05 m², který se nachází na ulici Československé armády v Ostravě. 

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží, je světlý, moderně zařízený a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V bytě proběhla celková rekonstrukce. 
Je ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí.
 
Vybavení bytu zahrnuje kuchyň s elektrickou troubou, myčku, indukční varnou deskou a digestoř. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné.
V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD a mnoho dalšího. Jedná se o klidnou lokalitu s výbornou dopravní dostupností do centra Ostravy. 
Možnost parkování před domem.
Na stejné adrese máme i další podobné byty k pronájmu.
 
Nájemné: 12.000 Kč.

Služby: 3.300 Kč. 
Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 700 Kč. 
Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na 800 Kč.

Kauce: 36.000 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek.

Provize Realitní kanceláři: 15.000 Kč.

Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy a bez dluhů.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 894 m MHD 34 m školka 804 m lékař 297 m pošta 637 m restaurace 224 m škola 1046 m obchod 2934 m vlak 3823 m

Odhad reálné ceny

11 371 Kč

rozpětí 10 410 – 13 165 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 11 543 · váha 63 %

Model z dat 10 664 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 031 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 664 Kč (rozpětí 9 044 Kč – 12 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (U Pumpy)
Nádraží: 3844 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno