Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 46 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Popis nemovitosti Naše společnost nabízí k dlouhodobému pronájmu útulný byt o velikosti 2+1 na ulici Zelená v Moravské Ostravě. Byt o výměře 46 m2 je umístěn v 5. nadzemním podlaží panelového domu po revitalizaci, s výtahem. Byt je prázdný a poskytuje možnost zařídit si jej zcela podle vlastních představ. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, troubou s digestoří a je zde připraven prostor pro pračku a lednici (ty však nejsou součástí vybavení). Koupelna má sprchový kout, WC je součástí koupelny. Hlavní výhody tohoto bytu: - prostorné pokoje - byt s dostatkem denního světla - veškerá občanská vybavenost pár kroků od domu (Nová Karolína, lekárny, restaurace, kavárny, OSSZ) - parkování je možné přímo u domu Byt je k již k dispozici k nastěhování. Měsíční nájemné činí 11.000 Kč + 4.846 Kč záloha za služby Elektřina a plyn na nájemce Jistota (vratná kauce) 30.000 Kč Poplatek RK 15.000 Kč + DPH V případě zájmu o prohlídku či bližší informace se ozvěte Ladě z Kaktusu. Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců a vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 532

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 224 m školka 218 m lékař 103 m pošta 723 m restaurace 143 m škola 262 m obchod 406 m vlak 548 m

Odhad reálné ceny

11 660 Kč
rozpětí 10 073 – 13 701 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 009 · váha 60 %
Model z dat 12 563 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 086 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 11 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 563 Kč (rozpětí 10 654 Kč – 14 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Zelená)
Nádraží
1203 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno