Pronájem bytu 2+1 46 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
59 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Popis nemovitosti
Naše společnost nabízí k dlouhodobému pronájmu útulný byt o velikosti 2+1 na ulici Zelená v Moravské Ostravě. Byt o výměře 46 m2 je umístěn v 5. nadzemním podlaží panelového domu po revitalizaci, s výtahem.
Byt je prázdný a poskytuje možnost zařídit si jej zcela podle vlastních představ. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, troubou s digestoří a je zde připraven prostor pro pračku a lednici (ty však nejsou součástí vybavení).
Koupelna má sprchový kout, WC je součástí koupelny.
Hlavní výhody tohoto bytu:
- prostorné pokoje
- byt s dostatkem denního světla
- veškerá občanská vybavenost pár kroků od domu (Nová Karolína, lekárny, restaurace, kavárny, OSSZ)
- parkování je možné přímo u domu
Byt je k již k dispozici k nastěhování.
Měsíční nájemné činí 10.200 Kč + 4.846 Kč záloha za služby (pro dvě osoby)
Elektřina a plyn na nájemce
Jistota (vratná kauce) 30.000 Kč
Poplatek RK 15.000 Kč + DPH
V případě zájmu o prohlídku či bližší informace se ozvěte Ladě z Kaktusu.
Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců a vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem. Uvedené výměry jsou orientační.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 10 200 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 532
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
224 m
školka
218 m
lékař
103 m
pošta
723 m
restaurace
143 m
škola
262 m
obchod
406 m
vlak
548 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 10 200 Kč | -7.3 % |
| 24.08.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 200 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 795 Kč
10 027 – 12 421 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 844 · váha 62 %
Model z dat
12 419 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 253 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 9 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 419 Kč (rozpětí 10 727 Kč – 14 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 14 253 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Zelená)
- Nádraží
- 1203 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 11 000 → 10 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |