Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 105 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu 4+kk o velikosti 105 m² v patém patře v Křížkově ulici v Plzni. Byt má dvě samostatné WC a jednu koupelnu. Vlastní plynové topení a bojler na teplou vodu. Měsíční náklady cca 5.000,- Kč (plyn + elektřina). Z bytu je krásný výhled na okolí. Do centra cca 5 min. pěšky. Možnost rezidenční parkovací karty - parkování před domem. Ev. číslo: 656599.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (57143 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-top-plzen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 204.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 72 m školka 50 m lékař 198 m pošta 691 m restaurace 109 m škola 62 m obchod 185 m vlak 1452 m

Odhad reálné ceny

9.57 mil. Kč
rozpětí 7.50 mil. – 11.28 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.40 mil. · váha 57 %
Model z dat 9.77 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 10.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 558 Kč/m² → 9.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.77 mil. Kč (rozpětí 8.08 mil. Kč – 11.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Malická)
Nádraží
1482 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno