Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 74 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám neprůchozí, velmi prostorný byt v osobním vlastnictví 2+1 o podlahové ploše 74 m2 se sklepní kójí 5 m2, který se nachází v Chelčického ulici. Byt se nachází v přízemí cihlového domu, všechna okna jsou situována do zahrady , která je přístupná pouze pro majitele bytů v domě. Byt prošel rekonstrukcí všech prostor , koupelna , plovoucí podlahy , nové dveře s obložkami, plastová okna, elektřina. Dispozice bytu je dle půdorysu, byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem a lednicí. Vytápění, teplá, studená voda je řešeno dálkově, plyn je zaveden. Bytový dům je po celkové revitalizaci a opravách, má výtah s přístupem až ke sklepním kójím. Má nově opravené a vybavené vnitřní prostory. Neváhejte a přijďte si byt prohlédnout. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (70270 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Pozemek
677 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
1960
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plocha zahrady (m²): 677 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 421

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 81 m školka 164 m lékař 283 m pošta 1220 m restaurace 202 m škola 304 m obchod 1183 m vlak 167 m

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč
rozpětí 5.23 mil. – 8.05 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.44 mil. · váha 53 %
Model z dat 6.12 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 074 Kč/m² → 6.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 7.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Jižní Předměstí)
Nádraží
166 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno