Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 64 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili k pronájmu byt 3+1 v Ostravě, který se nachází ve třetím patře panelového domu. Byt je v osobním vlastnictví a jeho stav je hodnocen jako velmi dobrý. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v dostupné lokalitě. Byt nabízí užitnou plochu 64 m², která zahrnuje tři pokoje a kuchyň. Nájemné za tento byt činí 11 500 Kč měsíčně. Byt je volný. Poplatky za 4 osoby cca 5000Kč + elektriku si píše nájemce na sebe. Byt pronajmu lidem s pracující smlouvou a po zaplacení kauce, která činí 20.000Kč.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
zlaty-dest

Vzdálenosti

bankomat 1307 m MHD 93 m školka 563 m lékař 490 m pošta 1274 m restaurace 404 m škola 454 m obchod 2382 m vlak 132 m

Odhad reálné ceny

14 937 Kč
rozpětí 13 301 – 16 994 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 584 · váha 63 %
Model z dat 15 272 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 629 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 14 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 272 Kč (rozpětí 12 952 Kč – 18 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 629 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Nádraží Vítkovice)
Nádraží
105 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno