Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 107 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+ kk, 107m2, 7m2 lodžie, ul. Na Františkově, Slezská - Ostrava Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu luxusní, designový byt, dispozičně řešený jako 3+ kk, 107m2, 7m2 terasa. Byt je situován primárně do rozlehlé zeleně rezidenční zahrady, čímž umožní uživatelům absolutní pocit soukromí. Umístění rezidence ve svažitém terénu "Ostravského Barrandova" nabízí navíc impozantní pohled na panorama Beskyd. Celková koncepce interiéru je navržena tak, aby byly veškeré prvky propojeny v jednotném provedení kombinace dřeva a bílého lesku dvířek, a to ve všech pokojích včetně předsíně. Obývací pokoj je vybaven na míru zhotoveným nábytkem, nadstandardní elektricky ovládanou láhvově zelenou sedací soupravou. Vše je sladěno s vkusnými bytovými doplňky. Prostorná kuchyň je vybavena vysoce kvalitní na míru dělanou kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů (myčka, lednice, samostatný vestavný mrazák, trouba, mikrovlnka, varná deska, digestoř ) Prostor mezi kuchyní a obývacím je opticky rozdělen kuchyňským stolem a designovými židlemi. Sádrové omítky podtrhují výjimečnost interiéru, a protože k luxusu patří neodmyslitelně také klid, byly v bytech za účelem akustických úprav instalovány také sádrokartonové předsazené stěny. V koupelně můžete najít jak prostorný sprchový kout, tak pohodlnou, hlubokou vanu, umyvadlo a je zde zázemí pro pračku a sušičku, která je rovněž součásti pronájmu bytu. Záchod je umístěn v samostatné místnosti. Podlahová krytina je zde Vinyl, topení je podlahové. Velkou výhodou bytu je prostorná šatna, s vestavnými skříněmi a botníkem. Ke komfortu bytu přispívají jak elektricky ovládané žaluzie, tak vnitřní. Bydlení v srdci Slezské - Ostravy od živého centra odděluje mohutná hradba majestátných stromů, která slibuje, že získáte dokonalý klid a pohodlí k odpočinku, přestože budete jen pár kroků od centra Ostravy. Výjimečná je i strategická poloha - Rezidence Františkov. Doslova po pár krocích se ocitnete v centru Ostravy, třetím největším městě České republiky, s možností návštěvy spousty divadel, kin, sportovišť, restaurací, kaváren a módních obchodů. Po ruce budete mít ty nejlepší školky, školy, univerzity, nemocnice i všechny úřady v Moravskoslezském kraji. Všude budete doslova za pár minut. Možnost parkování přímo před domem, nebo v podzemních garážích bytového domu. Zde je možnost pronájmu parkovacího stání, nebo garážového stáni v garáži domu. Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka. K bytu náleží sklep. Cena nájmu 45.000Kč/měsíc + služby + energie. Odměna RK: 45.000Kč + ( DPH hradí se pouze v případě, že zájemce je plátce DPH ) Požadujeme 3-měsíční kauci. Rezidence Františkov získala mnoho ocenění a je právem označována jako NEJPOVEDENĚJŠÍ moderní bytový projekt. ( STAVBA MORAVSKOSLEZSKÉHO KRAJE 2018“. HLAVNÍ CENA v kategorii “Bytové domy” , Realitní projekt roku 2017 Zlatá plaketa od odborné poroty pro developerský projekt roku 2017 v Moravskoslezském kraji zároveň Stříbrnou plaketu v hlasování laické veřejnosti )

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
ca-le-salon

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 662 m MHD 117 m školka 288 m lékař 507 m pošta 909 m restaurace 124 m škola 247 m obchod 674 m vlak 1563 m

Odhad reálné ceny

26 677 Kč
rozpětí 22 454 – 32 740 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 816 · váha 55 %
Model z dat 27 149 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 38 889 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 25 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 149 Kč (rozpětí 23 025 Kč – 32 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Františkov)
Nádraží
1579 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno