Nemovitosti

prodej domu 95 m² s pozemkem 703 m²

Skoronice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu se zahradou a nebo možným stavebním místem ve Skoronicích, 95 m² Nabídka rodinného domu 4+1 se zahradou nebo možným stavebním místem v jihomoravských Skoronicích. Výhody této nabídky: klidné místo pro rodinný život, dostatek obytného prostoru pro rodinu s dětmi, část zahrady lze využít jako stavební místo. Na první fotografii je vizualizace po odstranění verandy a hospodářského přístavku - vznikne zde příjemné posezení. Zděný podsklepený patrový dům se nachází v klidné části obce. V blízkosti se nachází autobusová zastávka, obecní úřad, mateřská školka a obchod se smíšeným zbožím. Dispozice domu v přízemí: prosklená vstupní veranda, 2 obytné místnosti, kuchyně, koupelna, komora, vstup do sklepa. Dispozice domu v patře: 2 průchozí místnosti a půdní místnost - lze uzpůsobit na neprůchozí pokoje se společnou šatnou, na podestě je místo i na toaletu. Dům má novou střechu, fasádu, plastová okna, jinak je určen k rekonstrukci. O teplo domova se stará plynový kotel, voda se ohřívá v elektrickém bojleru. Napojení na IS: elektřina (230, 380V), plyn, voda, kanalizace. Do samotného domu se vchází tzv. návratím, které slouží k parkování i k uložení velkých věcí. Za domem je dvůr se zděnými hospodářskými přístavky, stodola a studna s užitkovou vodou. Za stodolou je oplocená rovinatá zahrada přístupná/příjezdná i z druhé strany - část tohoto pozemku lze využít jako stavební místo. Parkovat lze před domem nebo v průjezdu. V blízkosti se nachází autobusová zastávka, obecní úřad, mateřská školka a obchod se smíšeným zbožím. Skoronice jsou malou jihomoravskou obcí v okrese Hodonín. Dodržují se zde především národopisné tradice, vyhlášená je Jízda králů. V roce 2000 získaly Skoronice modrou stuhu za bohatý kulturní a spolkový život v soutěži o vesnici roku Brněnského kraje. Ocenění bylo obci uděleno za udržování lidových tradic a zvyků, které tady nejsou „folklórem“, ale společně prožívanou tradicí. Obec má základní občanskou vybavenost: obecní úřad, pošta, obchod se smíšeným zbožím, mateřská škola, knihovna, muzeum a místní spolky. Rozšířenou občanskou vybavenost pak najdete v 6 km vzdáleném Kyjově. Finanční služby: vyřešte platbu za svůj nový domov tam, kde jste ho koupili. S RX FINANCE nikam jinam pro hypotéku nemusíte. Osobně mě najdete v kyjovské kanceláři (Masarykovo náměstí 7 - v průchodu). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (44737 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Pozemek
703 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1960 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 357 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 107 m 2 Číslo zakázky: IDNES-163-NP05492

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.62 mil. · váha 48 %
Model z dat 5.40 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 3.42 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 102 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 3.20 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.92 mil. Pozemek 703 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.67 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.42 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m
Nádraží
1201 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno