Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 112 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází v oblíbené plzeňské městské části Slovany, ul. Motýlí. Součástí nabídky jsou dva balkóny, samostatná garáž a venkovní parkovací stání, což představuje nadstandardní zázemí pro pohodlné rodinné bydlení. Byt je situován v 1. patře novějšího zděného bytového domu s výtahem, stojícího na oploceném pozemku. Prakticky řešená dispozice nabízí samostatný vstup do každého pokoje, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti. Nechybí ani technická místnost a spíž, které prakticky rozšiřují úložné možnosti bytu. Byt je pečlivě udržovaný a ve velmi dobrém stavu. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel, který umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Velkým benefitem této nabídky je kombinace prostorného bydlení, dostatku úložných prostor, vlastního parkování a atraktivní lokality s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Slovany patří dlouhodobě mezi nejžádanější plzeňské adresy a nabízejí ideální spojení klidného bydlení s rychlou dostupností centra města. Hlavní přednosti: • dispozice 4+1 s technickou místností a spíží (112,46 m2) • dva balkóny (6,03 m2 a 4,47 m2) • garáž a venkovní parkovací stání • zděný bytový dům s výtahem • samostatné vstupy do všech pokojů • vlastní kombinovaný plynový kotel • vyhledávaná lokalita Plzeň – Slovany, ulice Motýlí Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (93750 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 78.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod počet garáží: 1 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 888 m MHD 298 m školka 360 m lékař 672 m pošta 951 m restaurace 187 m škola 708 m obchod 1003 m vlak 950 m

Odhad reálné ceny

9.26 mil. Kč
rozpětí 7.76 mil. – 10.78 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.48 mil. · váha 61 %
Model z dat 10.47 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 715 Kč/m² → 8.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.47 mil. Kč (rozpětí 8.66 mil. Kč – 12.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Doudlevce ETZ)
Nádraží
960 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno