Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Ostrava, Ostrava-Jih · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m² v osobním vlastnictví na ulici Výškovická v Ostravě-Zábřehu. Byt prošel vkusnou rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, nové omítky, sádrokartonové stropy s bodovým osvětlením, položeny kvalitní podlahové krytiny a osazeny nové interiérové dveře. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů – sklokeramické varné desky, digestoře, horkovzdušné trouby, myčky nádobí, lednice i pračky. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Velkou výhodou bytu jsou neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí, a orientace oken na dvě světové strany, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený. V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Parkování je možné přímo u domu. Byt je volný od 1.9.2026 Měsíční náklady: nájemné: 13.000 Kč zálohy na služby: 3.330 Kč elektřina bude převedena na nájemce vratná kauce: 20.000 Kč provize realitní kanceláře

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 93 m školka 295 m lékař 156 m pošta 1502 m restaurace 87 m škola 475 m obchod 1021 m vlak 1434 m

Odhad reálné ceny

12 429 Kč
rozpětí 11 169 – 14 850 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 683 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 727 · váha 61 %
Model z dat 13 317 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 454 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 11 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 317 Kč (rozpětí 11 294 Kč – 15 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Karpatská)
Nádraží
310 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno