Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Ostrava, Nová Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk po kompletní rekonstrukci
V Ostravě – Nové Vsi nabízíme k pronájmu zrenovovaný byt 2+kk o výměře 48 m², situovaný v 1. patře cihlového domu.
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí, takže vás čeká čistý, moderní a funkční prostor. Obrovským benefitem je možnost využívat společnou zahradu u domu – ideální místo na ranní kávu nebo večerní relax. Celá čtvrť je velmi klidná, s příjemným sousedstvím a výbornou dostupností po celé Ostravě.
Dispozice a výměra: 2+kk, 48 m²
Lokalita: Ostrava – Nová Ves
Stav: Po kompletní rekonstrukci, cihlová stavba
Nájemné: 11 500 Kč / měsíc
Služby: 2.500,- Kč/osoba - každá další osoba + 400,- Kč (záloha na vodné)
Dostupnost: K nastěhování od 1. září 2026
Prohlídky rádi domluvíme individuálně. Pokud vás byt zaujal, napište nám nebo zavolejte a potkáme se na místě.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- zanemo-group-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
1514 m
MHD
222 m
školka
1730 m
lékař
1873 m
pošta
1717 m
restaurace
1469 m
škola
1665 m
obchod
1514 m
vlak
930 m
Odhad reálné ceny
11 106 Kč
rozpětí 8 974 – 13 246 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
9 364 · váha 53 %
Model z dat
12 865 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
17 078 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 9 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 865 Kč (rozpětí 10 516 Kč – 14 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 17 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Chemické závody osada)
- Nádraží
- 908 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |