Nemovitosti

prodej domu 150 m² s pozemkem 1 946 m²

Žeravice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 150 m², Žeravice Prodej rodinného domu v srdci klidné obce Žeravice ideální místo pro váš nový vysněný domov. Hledáte prostorné bydlení s velkou zahradou a možností vlastního dokončení? Tento starší přízemní dům o rozloze 150m na pozemku o výměře 1946 m nabízí skvělou příležitost splnit si sen o rodinném domově, který si upravíte přesně podle svých představ. Co vás na této nemovitosti nadchne: - Kompletní rekonstrukce střechy a rozvodů: nová střecha, moderní rozvody topení, vody, kanalizace a plynu vše připraveno na pohodlné bydlení. - Vytápění: dům disponuje novým plynový kotlem značky Baxi, který zajistí spolehlivé a úsporné vytápění. - Dispozice: tři prostorné místnosti včetně kuchyně, pokoj pro hosty, prostorná chodba, velká koupelna, samostatná toaleta, komora a technická místnost ideální pro rodinu nebo jako vícero komfortních zón. - Praktické prvky: průjezdová vrata umožňují snadný vjezd do uzavřeného dvora, kde najdete hospodářská stavení, která lze využít jako zastřešenou terasu nebo skladiště. - Zahrada plná života: rozlehlý pozemek s ovocnými stromy (meruňky, jabloně, švestky, ořešák) a keři je jako stvořený pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné grilování. Sklep nabízí úložný prostor pro úrodu nebo víno. Co je potřeba dobudovat: Dům čeká na vaše finální úpravy podlahy, okna, omítky, zateplení, fasádu, rozvody elektřiny... Tento dům umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, s osobním dotekem a fantazií. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti investovat do domu, který vám umožní žít v přírodě, ale zároveň být blízko města. Ideální pro ty, kteří hledají prostor pro tvorbu, relaxaci a rodinné štěstí. Vinařská obec Žeravice leží asi 8 km východně od Kyjova. V obci je obecní úřad s matrikou, základní a mateřská škola, pošta, zdravotní středisko, prodejny s potravinami, drogerií, textilem, keramikou. Pro sportovní vyžití je v obci fotbalové hřiště a sokolovna, která slouží zároveň jako kulturní zařízení. Každoročně se zde pořádají tradiční krojované hody s věncem a káčery", košt vína a pro děti pohádkový les. Využijte této nabídky s možností bydlení ve vlastním domě, s krásným pozemkem a ve výborné lokalitě. Kupní cenu je možné hradit i prodejem vlastní nemovitosti. Přijměte tedy mé pozvání na prohlídku, kde se dozvíte více informací. Swiss Life Select Vám také nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (23267 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
1946 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 393 m 2 Číslo zakázky: IDNES-25737

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 6.57 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 6.81 mil. · váha 38 %
Model z dat 4.00 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 5.51 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 404 Kč/m² → 6.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1046 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.77 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.51 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Žeravice, obecní úřad)
Nádraží
5515 m (Vracov)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno