Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk v družstevním vlastnictví 45 m², Liberec

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 10 fotek staženo

Parametry

Cena
2.26 mil. Kč (50142 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Vlastnictví
družstevní
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 45 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Silnice, MHD Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 1. 4. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 7 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 45 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 273-NP04835

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.93 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.26 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 610 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.26 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Františkov škola)
Nádraží
509 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno