Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Ostrava, Kunčičky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nadstandardního bytu 2+kk s parkováním, Rezidence V Zahrádkách, Ostrava-Kunčičky, Lihovarská 328/26.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk v revitalizované Rezidenci V Zahrádkách v Ostravě-Kunčičkách. Rezidence nabízí nadstandardní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra města.

Byty vznikly v rámci kompletní rekonstrukce viladomů a disponují moderním dispozičním řešením i kvalitním vybavením. Každý viladům má vlastní plynovou kotelnu a ke každému bytu náleží vyhrazené parkovací stání.

Velkou předností rezidence je oplocená okrasná zahrada, která poskytuje příjemné místo k relaxaci. V ceně služeb je zahrnut pravidelný úklid společných prostor, údržba venkovních ploch i péče o zeleň. O pohodlí a bezproblémový chod rezidence se stará domovník.

Ostrava-Kunčičky jsou dynamicky se rozvíjející lokalitou s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Nabízejí ideální spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností centra města.

Služby jsou pro jednu osobu bez elektřiny a internetu. Pro dvě osoby 6370,-.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám představíme vaše nové bydlení. Nahlédněte do svého možného nového domova prostřednictvím videoprohlídky, která vám představí byt do posledního detailu.

Parametry

Cena: 10 150 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2063 m MHD 135 m školka 713 m lékař 1923 m pošta 2245 m restaurace 952 m škola 754 m obchod 1197 m vlak 845 m

Odhad reálné ceny

10 594 Kč

rozpětí 9 529 – 11 760 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 958 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 10 054 · váha 61 %

Model z dat 11 235 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 132 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 10 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 235 Kč (rozpětí 9 528 Kč – 13 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 150 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Osada Míru)
Nádraží: 759 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno