Pronájem bytu 2+1 48 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na adrese Porubská 351/53 v Ostravě-Porubě v 2. a posledním patře zatepleného domu bez výtahu. Byt nabízí oblíbenou dispozici typickou pro nízkopodlažní zástavbu v okolí porubského Oblouku a představuje příjemné bydlení pro jednotlivce i pár.

Velkou předností bytu jsou tři vzájemně podobně velké místnosti, díky nimž působí interiér velmi vzdušně. Dominantou je prostorná kuchyně vybavená klasickou kuchyňskou linkou se samostatným sporákem, která nabízí dostatek místa také pro jídelní stůl.

Dispozice bytu je průchozí. Z obývacího pokoje s francouzským oknem se vstupuje do ložnice, která nabízí klidné zázemí pro odpočinek. Koupelna je spojena s toaletou a disponuje vanou pro pohodlnou relaxaci.

Oblíbená lokalita Ostravy-Poruby nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i výbornou dopravní dostupnost. Vše potřebné budete mít v pohodlné docházkové vzdálenosti.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 770,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina, plyn ani internet.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 65 m školka 307 m lékař 114 m pošta 544 m restaurace 299 m škola 133 m obchod 1083 m vlak 2478 m

Odhad reálné ceny

12 522 Kč

rozpětí 10 949 – 14 215 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 770 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 483 · váha 62 %

Model z dat 12 376 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 609 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 12 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 376 Kč (rozpětí 10 496 Kč – 14 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Oblouk)
Nádraží: 1120 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno