Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 na ulici Gustava Klimenta 439/9 v Ostravě-Porubě s možností trvalého pobytu. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu a nabízí příjemné bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě. Oba pokoje jsou prostorné, mají plovoucí podlahy a okna orientovaná na východní stranu, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený. Součástí bude nová moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnou elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou a připraveným místem pro pračku. Ostrava-Poruba patří mezi nejoblíbenější části města díky množství zeleně, výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Služby 4440,- jsou pro jednu osobu bez elektřiny, za každou další + 710,-. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto příjemného bytu.

Parametry

Cena
13 250 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 118 m školka 358 m lékař 260 m pošta 739 m restaurace 155 m škola 121 m obchod 1267 m vlak 2688 m

Odhad reálné ceny

14 013 Kč
rozpětí 12 413 – 16 183 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 250 · váha 62 %
Model z dat 13 291 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 144 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 291 Kč (rozpětí 11 272 Kč – 15 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 144 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 250 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Oblouk)
Nádraží
968 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno