Pronájem bytu 1+1 36 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pěkné bydlení v srdci Ostravy? Objevte tento slunný byt situovaný v atraktivní části Poruby.

Byt se nachází v klidné a oblíbené části Ostravy Poruby, známé svou příjemnou atmosférou a dostupností všech potřebných služeb. V bezprostřední blízkosti najdete útulné kavárny, obchody a krásný park pro volné chvíle. Výborná dopravní dostupnost díky blízkým zastávkám MHD zajišťuje snadný přístup do centra města i okolí.

Tato lokalita je perfektní pro páry a jednotlivce hledající spojení klidného života s městskými vymoženostmi. Rychlý přístup ke kulturním akcím, restauracím a pestrým volnočasovým aktivitám dělá z této nabídky vynikající volbu.

Zaujala vás tato nabídka? Vyplňte náš poptávkový formulář a domluvte si prohlídku s naším zkušeným týmem. Toto je příležitost, kterou si nesmíte nechat ujít. Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 409 m školka 229 m lékař 119 m pošta 827 m škola 229 m obchod 122 m vlak 1565 m

Odhad reálné ceny

10 404 Kč

rozpětí 9 022 – 12 570 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 013 · váha 58 %

Model z dat 10 926 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 378 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 10 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 926 Kč (rozpětí 9 266 Kč – 13 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Telekomunikační škola)
Nádraží: 1584 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno