Nemovitosti

Prodej obchodních prostor, Karlovy Vary

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 22 fotek staženo

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (21127 Kč/m²)
Užitná plocha
142 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Druh prostor: Obchodní Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 7 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 294-NP01796

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 6.91 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 5.57 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.78 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 192 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4316 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Karlovy Vary, Tržnice)
Nádraží
489 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno