Pronájem bytu 2+1 59 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Připravujeme pro Vás byt 2 + 1, ul. 17. Listopadu 638/26, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt ve 3.patře cihlového domu bez výtahu nyní prochází rekonstrukcí a je dispozičně dobře řešený - neprůchozí pokoje s okny na západní stranu. Na podlahách bude položeno moderní PVC ve hnědém dekoru dřeva. Součástí kuchyně bude moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky a místa pro pračku. Koupelna je v obkladu s dlažbou a vanou. Výhled do okolí z 3. patra umožňuje úžasné pohledy na okolí.
Cihlový dům se nachází nedaleko polikliniky v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. Měsíční zálohy na služby jsou kalkulovány pro 1 osobu. Každá další osoba navyšuje zálohy o 760,-. Zálohy na energie nejsou součástí plateb za služby.

Parametry

Cena: 14 650 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 60 m školka 112 m lékař 233 m pošta 869 m restaurace 25 m škola 236 m obchod 1204 m vlak 2822 m

Odhad reálné ceny

13 370 Kč

rozpětí 12 060 – 14 999 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 568 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 549 · váha 64 %

Model z dat 12 703 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 13 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 703 Kč (rozpětí 10 773 Kč – 15 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 650 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 683 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno