Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 76 m², České Budějovice

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 24 fotek staženo

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (67105 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 76 m² Dispozice: 2+1 Doprava: Silnice, MHD Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: E K nastěhování: 1. 4. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 290 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 76 m² Zastavěná plocha: 76 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 111-NP08756

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč
rozpětí 5.74 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.56 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.78 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 343 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Čéčova)
Nádraží
1029 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno