Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní podkrovní byt 2+kk na náměstí Boženy Němcové 661/3 v Ostravě-Porubě. Byt nabízí moderní bydlení ve vyšším standardu s klimatizací, která zajistí komfort po celý rok.

Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnou elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou a myčkou. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, kvalitním materiálům a dostatku denního světla působí interiér vzdušně, útulně a zároveň velmi elegantně.

Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Ostravě-Porubě. V pěší vzdálenosti se nachází Hlavní třída, Fakultní nemocnice Ostrava, zastávky MHD, obchody, školy, restaurace i sportovní areály včetně krytého bazénu Sareza a letního koupaliště. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte na dosah.

Služby 3640,-  jsou pro jednu osobu bez elektřiny, za každou další plus 800,-.

Pokud hledáte moderní a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám tento výjimečný byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 14 700 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 121 m školka 70 m lékař 83 m pošta 899 m restaurace 120 m škola 134 m obchod 1369 m vlak 2897 m

Odhad reálné ceny

13 613 Kč

rozpětí 12 266 – 15 305 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 797 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 746 · váha 64 %

Model z dat 13 033 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 13 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 033 Kč (rozpětí 11 053 Kč – 15 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 700 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Náměstí B. Němcové)
Nádraží: 561 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno