Pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vítám Vás na bytě 2 + 1, ul. 17. listopadu 595/38 k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Velmi pěkný byt v druhém patře je po rekonstrukci.  V neprůchozích pokojích je položena plovoucí podlaha, v předsíni dlažba a v kuchyni kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Koupelna je rovněž po rekonstrukci se sprchovým koutem, WC zvlášť. Cihlový dům se nachází nedaleko FNO a VŠB, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. Díky neprůchozím pokojům je byt ideální například pro studenty.
Připojení k internetu přes optický kabel PODA. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobou, každá další + 730,- a nezahrnují zálohy na energie.

Parametry

Cena: 12 700 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 115 m školka 304 m lékař 428 m pošta 761 m restaurace 24 m škola 395 m obchod 993 m vlak 2638 m

Odhad reálné ceny

13 160 Kč

rozpětí 11 759 – 14 682 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 193 · váha 64 %

Model z dat 12 804 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 13 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 804 Kč (rozpětí 10 859 Kč – 15 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Hlavní třída)
Nádraží: 911 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno