Pronájem bytu 2+1 62 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a kompletně zařízený byt 2+1 o výměře 62 m², který se nachází ve 4. patře ze 4 v udržovaném bytovém domě s výtahem na ulici Porubská v Ostravě-Porubě. K bytu náleží také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. Součástí bytu je kuchyňská linka s lednicí a mrazákem, pračka, televize, sedací souprava, jídelní stůl se židlemi, postel, vestavěné skříně, prádelník a další vybavení. Výhodou je také zděné bytové jádro.
Lokalita
Ostrava-Poruba patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější městské části díky množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD s rychlým spojením do centra města, obchody, restaurace, lékárna, pošta, školy, školky i zdravotnická zařízení. V okolí nechybí sportoviště ani možnosti pro volnočasové aktivity. Poruba nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi příjemné prostředí pro každodenní život.
Nájemné a podmínky
Nájemné: 19 000 Kč / měsíc
Elektřina se přepisuje na nájemce.
Kauce: 38 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů).
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první měsíční nájem.
Nájemné je splatné vždy předem, nejpozději do 15. dne příslušného měsíce.
Prohlídky budou probíhat od příštího pondělí po předchozí domluvě s makléřem.
Pokud hledáte prostorný, plně vybavený byt ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si svůj termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-svami-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
66 m
školka
394 m
lékař
91 m
pošta
366 m
restaurace
171 m
škola
272 m
obchod
1115 m
vlak
2379 m
Odhad reálné ceny
14 268 Kč
rozpětí 12 883 – 16 414 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 871 · váha 62 %
Model z dat
14 612 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 957 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 13 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 612 Kč (rozpětí 11 944 Kč – 16 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 20 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Věžičky)
- Nádraží
- 1106 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |