Pronájem bytu 3+1 97 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte cenově dostupné bydlení v Ostravě a chcete si nový domov zútulnit podle svého? 
Máme pro Vás skvělou zprávu a uvítací bonus – dárkový poukaz do IKEA v hodnotě 2 500 Kč! Poukaz získáte jako dárek k podpisu smlouvy a je zcela na vás, co si za něj do nového bydlení pořídíte.

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu apartmán v Ostravě na ulici Mariánskohorská o rozloze 97,19 m2 a dispozici 3+1. 
Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží.

Pro seniory, studenty a matky samoživitelky lze uplatnit slevu 20 % z ceny nájemného.

V apartmánu se nachází 3 samostatné pokoje, kuchyně vybavená elektrickým sporákem s varnou deskou a digestoří, a velká koupelna se sprchovým koutem. WC je samostatné. Vytápění a ohřev vody je řešeno kombinovaným plynovým kotlem.
Parkovat lze ve vjezdu bytového domu.

V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, školky, školy, restaurace.

Nájemné 13.000 Kč + služby 2.090 Kč (spočteno pro 3 osoby, každá další osoba = 630 Kč).
Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka a přibližně vychází na: elektřina 1.200 Kč a plyn 3.500 Kč.
 
Vratná kauce 30.180 Kč, lze rozdělit do dvou splátek.

Provize realitní kanceláři se u této nemovitosti neplatí.

Preferujeme nájemce s pravidelnými příjmy a bez exekuce nebo insolvence. Budeme se na Vás těšit na prohlídce. 
Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 49 m školka 544 m lékař 367 m pošta 552 m restaurace 344 m škola 355 m obchod 1030 m vlak 558 m

Odhad reálné ceny

18 336 Kč

rozpětí 16 228 – 20 624 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 490 · váha 63 %

Model z dat 17 369 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 31 569 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 18 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 369 Kč (rozpětí 14 730 Kč – 20 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Jirská osada)
Nádraží: 369 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno