Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 44 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní byt 1+1 s balkónem v Hrabůvce? Mám pro Vás řešení. Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 na ulici Horní v Ostravě Hrabůvce. Jedná se o byt umístěný ve 3NP v domě po celkové revitalizaci (plastová okna, zateplení, vstupy, rozvody, střecha, výtah ad.). Samotný byt prošel nyní celkovou moderní rekonstrukcí a nabídne Vám velmi komfortní bydlení. Byt má dispozici 1+1 s balkónem a využívat můžete také sklep. Celková plocha je 44 m2 (36,3 m2 byt, 6,1 m2 balkón a 1,4 m sklep). V bytě najdete vinylovou podlahu, novou elektřinu včetně datových rozvodů, interiérové dveře nebo kuchyňskou linku na míru včetně vestavěných energeticky úsporných spotřebičů. Byt bode volný od 1. října 2026 k nastěhování s možností dlouhodobého pronájmu. V okolí se nachází veškerá potřební infrastruktura. Zaujal Vás tento byt? Kontaktujte mne, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 191 m školka 119 m lékař 250 m pošta 334 m restaurace 279 m škola 253 m obchod 1416 m vlak 1875 m

Odhad reálné ceny

11 020 Kč
rozpětí 9 992 – 12 608 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 800 · váha 63 %
Model z dat 11 292 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 473 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 10 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 292 Kč (rozpětí 9 576 Kč – 13 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Antonína Poledníka)
Nádraží
2091 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno