Pronájem bytu 2+1 50 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné a útulné bydlení v klidné lokalitě, ale zároveň chcete mít vše potřebné na dosah? Tento vybavený byt 2+1 v Ostravě-Hrabůvce by mohl být právě pro vás.
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+1, který nabízí příjemné zázemí pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je vybavený, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení a začít si svůj nový domov užívat prakticky ihned.

Velkou předností je především lokalita. Hrabůvka nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti občanské vybavenosti. V blízkém okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy, školky, zdravotní péči i zastávky MHD. Vše potřebné tak máte pohodlně na dosah, a přitom si můžete užívat klidnější atmosféru této části Ostravy.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení v dobře dostupné lokalitě.
Byt je k dispozici k nastěhování od 01.09.2026
Měsíční nájemné: 14.0000 Kč
Zálohy za služby: 3.440 Kč (pro 2 osoby)
Elektřina a plyn: přepis na nájemce
Jistota (vratná kauce): 34.000 Kč
Poplatek RK: 17.000 Kč + DPH
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace se ozvěte Ladě z Kaktusu.

Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců a vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem. Bez exekucí a insolvencí. Uvedené výměry jsou orientační.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 135

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 28 m školka 181 m lékař 315 m pošta 492 m restaurace 283 m škola 301 m obchod 1859 m vlak 1288 m

Odhad reálné ceny

12 768 Kč

rozpětí 11 531 – 14 729 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 443 · váha 63 %

Model z dat 13 173 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 116 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 12 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 173 Kč (rozpětí 11 172 Kč – 15 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Antonína Poledníka)
Nádraží: 2091 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno