Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezký byt 1+1 (37 m²) , který se nachází v panelovém domě na ulici Dr. Martínka v Ostravě - Hrabůvce. Byt se nachází ve 9NP v domě po revitalizaci. Byt je po částečné rekonstrukci, vybaven lednici a skříni, nové venkovní žaluzie. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Cena nájmu je 8500,-Kč + služby cca 2800 + elektřina, kauce 2 nájmy + provize RK. Doporučujeme nezávaznou prohlídku bytu. Volný od 1.10.2026

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
realitni-partneri

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 145 m školka 239 m lékař 184 m pošta 369 m restaurace 182 m škola 196 m obchod 1316 m vlak 1707 m

Odhad reálné ceny

9 377 Kč
rozpětí 8 391 – 10 924 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 350 · váha 62 %
Model z dat 9 323 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 330 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 9 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 323 Kč (rozpětí 7 907 Kč – 11 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Hrabůvka,kostel)
Nádraží
1660 m (Ostrava-Kunčice)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno