Pronájem bytu 3+1 100 m²
Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 21710210
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 894 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 46 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 863 Kč (rozpětí 39 743 Kč – 55 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Petrské náměstí)
- Nádraží
- 327 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |