Pronájem bytu 3+kk 118 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k pronájmu, velký, rekonstruovaný podkrovní byt 3+kk o ploše 118 m2 v Ostravě Mariánských Horách, na ulici 28. října. Byt je v osobním vlastnictví a je ve 3. NP revitalizovaného domu. Byt je po kompletní rekonstrukci a je ihned k nastěhování. Dispozice je následující – vstupní chodba, kuchyně s obývacím pokojem, 2x ložnice s koupelnou a šatnou, technická místnost a toaleta. V obývacím pokoji a ložnici se nachází klimatizace. Vytápění a ohřev vody je pomocí plynového kotle. K bytu náleží komora na patře. Měsíční nájem činí 17.000,- Kč/ měsíc + služby 400,- Kč/osoba/měsíc + energie (plyn, elektřina). Wifi je v ceně nájmu a není po nájemci požadováno pojištění domácnosti. Provize RK je 17.000,- Kč a kauce je ve výši 50.000,- Kč. Preferují se maximálně 4 osoby. Byt se pronajímá kompletně vybavený včetně elektroniky. Možnost parkování ve dvorní části domu. Doporučujeme Vám prohlídku a pronájem tohoto mimořádně prostorného bytu. Pro více informací kontaktujte naši společnost.
Ev. číslo: 139047

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: rh-

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 909 m MHD 236 m školka 203 m lékař 78 m pošta 266 m restaurace 104 m škola 320 m obchod 921 m vlak 1472 m

Odhad reálné ceny

21 899 Kč

rozpětí 19 781 – 26 506 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 726 · váha 60 %

Model z dat 19 671 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 39 556 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 22 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 671 Kč (rozpětí 16 682 Kč – 23 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Dům energetiky)
Nádraží: 1019 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno