Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde vás každé ráno probudí sluneční paprsky, kde si můžete vychutnat ranní kávu na vlastním balkoně s příjemným výhledem a kde se budete cítit skutečně jako doma. Přesně takový je tento krásný byt o dispozici 2+1 na ulici Štítného v oblíbené části Ostravy – Mariánských Hor. Nachází se ve třetím, předposledním podlaží zatepleného domu, jen pár minut jízdy autem nebo MHD od samotného centra města, takže budete mít vše důležité doslova na dosah ruky. Byt zaujme nejen svou světlostí, ale především promyšlenou dispozicí, díky které nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Oba pokoje jsou velkorysé, vzdušné a doplněné elegantními plovoucími podlahami, které interiéru dodávají moderní a útulný charakter. Srdcem bytu je kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem, kde bude radost připravovat jak rychlé snídaně, tak večeře pro rodinu či přátele. Příjemným překvapením je také nově zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem v nadčasovém světlém dekoru, která působí čistě, elegantně a vzdušně. Skutečnou třešničkou na dortu je balkon – ideální místo pro chvíle odpočinku po náročném dni, posezení s knihou nebo sklenkou vína při západu slunce. Tento byt nabízí harmonické spojení pohodlí, praktičnosti i skvělé lokality. Pokud hledáte domov, který vás okouzlí svou atmosférou a zároveň vám poskytne komfortní bydlení v dosahu centra Ostravy, právě jste ho našli. Stačí se přijít přesvědčit na vlastní oči.

Parametry

Cena
12 400 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 786 m MHD 241 m školka 286 m lékař 32 m pošta 326 m restaurace 102 m škola 63 m obchod 786 m vlak 1257 m

Odhad reálné ceny

12 934 Kč
rozpětí 11 280 – 15 112 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 861 · váha 61 %
Model z dat 12 790 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 12 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 790 Kč (rozpětí 10 847 Kč – 15 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Korunní)
Nádraží
1249 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno