Pronájem bytu 2+1 51 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si místo, kde vás každé ráno probudí sluneční paprsky, kde si můžete vychutnat ranní kávu na vlastním balkoně s příjemným výhledem a kde se budete cítit skutečně jako doma. Přesně takový je tento krásný byt o dispozici 2+1 na ulici Štítného v oblíbené části Ostravy – Mariánských Hor. Nachází se ve třetím, předposledním podlaží zatepleného domu, jen pár minut jízdy autem nebo MHD od samotného centra města, takže budete mít vše důležité doslova na dosah ruky. Byt zaujme nejen svou světlostí, ale především promyšlenou dispozicí, díky které nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Oba pokoje jsou velkorysé, vzdušné a doplněné elegantními plovoucími podlahami, které interiéru dodávají moderní a útulný charakter. Srdcem bytu je kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem, kde bude radost připravovat jak rychlé snídaně, tak večeře pro rodinu či přátele. Příjemným překvapením je také nově zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem v nadčasovém světlém dekoru, která působí čistě, elegantně a vzdušně. Skutečnou třešničkou na dortu je balkon – ideální místo pro chvíle odpočinku po náročném dni, posezení s knihou nebo sklenkou vína při západu slunce. Tento byt nabízí harmonické spojení pohodlí, praktičnosti i skvělé lokality. Pokud hledáte domov, který vás okouzlí svou atmosférou a zároveň vám poskytne komfortní bydlení v dosahu centra Ostravy, právě jste ho našli. Stačí se přijít přesvědčit na vlastní oči.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
786 m
MHD
241 m
školka
286 m
lékař
32 m
pošta
326 m
restaurace
102 m
škola
63 m
obchod
786 m
vlak
1257 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 11 900 Kč | -1.7 % |
| 18.09.2026 | 12 100 Kč | -0.8 % |
| 01.09.2026 | 12 200 Kč | -1.6 % |
| 24.08.2026 | 12 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 420 Kč
11 206 – 14 505 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 191 · váha 60 %
Model z dat
12 704 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 12 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 704 Kč (rozpětí 10 849 Kč – 14 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Korunní)
- Nádraží
- 1249 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 12 100 → 11 900 |
| 18.09.2026 | zlevněno 12 200 → 12 100 |
| 17.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | zlevněno 12 400 → 12 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |