Pronájem bytu 3+1 72 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jsou byty, které si prohlédnete. A pak jsou byty, do kterých vstoupíte a okamžitě víte, že se tu budete cítit jako doma. Přesně takový je tento krásný, světlý byt 3+1 po kompletní rekonstrukci na ulici E. F. Buriana v Moravské Ostravě. Nachází se ve čtvrtém – posledním – podlaží zatepleného domu, díky čemuž nabízí spoustu denního světla, příjemný klid a skvělou atmosféru. Promyšlená dispozice se třemi prostornými pokoji dává dostatek soukromí každému členovi domácnosti a zároveň vytváří vzdušný prostor, ve kterém se budete cítit opravdu komfortně. Moderní plovoucí podlahy pak dotvářejí čistý a elegantní vzhled celého interiéru. Dominantou bytu je stylová rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, připravená na každodenní vaření i víkendová setkání s rodinou nebo přáteli. Koupelna v nadčasovém světlém designu s vanou působí svěže, elegantně a nabízí ideální místo pro relaxaci po náročném dni. Praktickým bonusem je samostatná komora s prostorem pro pračku, která pomůže udržet domácnost dokonale uspořádanou. A lokalita? Ta mluví sama za sebe. Komenského sady máte doslova za rohem, centrum Ostravy na dosah a veškeré služby, obchody i MHD v pohodlné pěší vzdálenosti. Ideální kombinace městského života a každodenního pohodlí. Pokud hledáte moderní, prostorné a světlé bydlení na skvělé adrese, právě jste ho našli. Přijďte se podívat – tenhle byt si vás získá hned při první návštěvě.

Parametry

Cena: 15 100 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 608 m MHD 179 m školka 161 m lékař 161 m pošta 1228 m restaurace 55 m škola 556 m obchod 1015 m vlak 1345 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 100 Kč

210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 334 Kč

13 957 – 20 426 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 460 · váha 50 %

Model z dat 15 989 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 25 258 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 16 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 989 Kč (rozpětí 13 650 Kč – 18 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 25 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 100 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Vozovna trolejbusů)
Nádraží: 691 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno