Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 72 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou byty, které si prohlédnete. A pak jsou byty, do kterých vstoupíte a okamžitě víte, že se tu budete cítit jako doma. Přesně takový je tento krásný, světlý byt 3+1 po kompletní rekonstrukci na ulici E. F. Buriana v Moravské Ostravě. Nachází se ve čtvrtém – posledním – podlaží zatepleného domu, díky čemuž nabízí spoustu denního světla, příjemný klid a skvělou atmosféru. Promyšlená dispozice se třemi prostornými pokoji dává dostatek soukromí každému členovi domácnosti a zároveň vytváří vzdušný prostor, ve kterém se budete cítit opravdu komfortně. Moderní plovoucí podlahy pak dotvářejí čistý a elegantní vzhled celého interiéru. Dominantou bytu je stylová rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, připravená na každodenní vaření i víkendová setkání s rodinou nebo přáteli. Koupelna v nadčasovém světlém designu s vanou působí svěže, elegantně a nabízí ideální místo pro relaxaci po náročném dni. Praktickým bonusem je samostatná komora s prostorem pro pračku, která pomůže udržet domácnost dokonale uspořádanou. A lokalita? Ta mluví sama za sebe. Komenského sady máte doslova za rohem, centrum Ostravy na dosah a veškeré služby, obchody i MHD v pohodlné pěší vzdálenosti. Ideální kombinace městského života a každodenního pohodlí. Pokud hledáte moderní, prostorné a světlé bydlení na skvělé adrese, právě jste ho našli. Přijďte se podívat – tenhle byt si vás získá hned při první návštěvě.

Parametry

Cena
15 100 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 608 m MHD 179 m školka 161 m lékař 161 m pošta 1228 m restaurace 55 m škola 556 m obchod 1015 m vlak 1345 m

Odhad reálné ceny

15 869 Kč
rozpětí 14 006 – 19 405 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 907 · váha 58 %
Model z dat 15 342 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 24 913 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 342 Kč (rozpětí 13 011 Kč – 18 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 913 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 100 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Vozovna trolejbusů)
Nádraží
691 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno