prodej chaty/chalupy 68 m² s pozemkem 757 m²
Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 68 m², Tavíkovice Nabízíme k prodeji prostornou, částečně zděnou chatu o přibližné užitné ploše 68 m² se zahradou o celkové výměře 757 m², která se nachází v klidné části obce Tavíkovice. Tato nemovitost nabízí ideální zázemí pro víkendovou rekreaci, rodinné pobyty i příjemné chvíle strávené v přírodě. Chata disponuje kuchyní, třemi obytnými pokoji a koupelnou se sprchovým koutem, díky čemuž poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu nebo návštěvy. Velkým benefitem je zastřešená pergola s posezením, která přímo vybízí k letnímu relaxu a setkávání s rodinou či přáteli i za špatného počasí. Vytápění je řešeno krbovými kamny, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Do chaty je přivedena elektřina (230 V i 380 V) a obecní voda, odpad je řešen samostatnou jímkou. Samozřejmostí je vlastní elektroměr i vodoměr. Součástí nemovitosti je rovinatá zahrada o výměře 757 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i volnočasové aktivity. K dispozici je také praktický sklad, který oceníte pro uložení nářadí, sportovního vybavení nebo zahradní techniky. Přístup na pozemek je bezproblémový z obou stran po obecní komunikaci. Obec Tavíkovice nabízí příjemné zázemí pro rekreaci i každodenní život. Najdete zde obchod, poštu, knihovnu, mateřskou i základní školu a také místní zámek. Milovníci aktivního odpočinku ocení přírodní koupaliště, sportovní areál nebo dětské hřiště. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází města Jevišovice, Moravský Krumlov nebo obec Dukovany. Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kteří hledají útulnou chatu s dostatkem prostoru, klidným okolím a zázemím pro odpočinek s rodinou či přáteli. Zároveň se může jednat o zajímavou investiční příležitost pro rekreační pronájmy. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (42647 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 757 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01061
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 3.20 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
2.65 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.69 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
3.02 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 923 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 2.29 mil. Kč (245 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.37 mil. Pozemek 757 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.02 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Tavíkovice, hostinec)
- Nádraží
- 17215 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |