Pronájem bytu 2+1 49 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na ulici Krasnoarmejců 2080/8 v Ostravě-Zábřehu, který právě prochází kompletní rekonstrukcí. Po jejím dokončení nabídne moderní a komfortní bydlení ve vysokém standardu.

Součástí bytu bude nová kuchyňská linka vybavená elektrickou varnou deskou a myčkou nádobí. Koupelna bude zcela nová se sprchovým koutem, moderním umyvadlem, zrcadlem a elegantními obklady v nadčasovém provedení. V kuchyni a předsíni budou položeny nové plovoucí podlahy v dekoru dubu, samozřejmostí jsou nové interiérové i vstupní bezpečnostní dveře, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní osvětlení, výmalba i renovované radiátory.

Ostrava-Zábřeh nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám představíme váš nový domov po dokončení rekonstrukce.

Parametry

Cena: 12 350 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 366 m MHD 193 m školka 448 m lékař 382 m pošta 473 m restaurace 367 m škola 128 m obchod 1230 m vlak 2514 m

Odhad reálné ceny

12 045 Kč

rozpětí 10 825 – 13 672 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 322 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 870 · váha 63 %

Model z dat 12 133 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 451 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 11 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 133 Kč (rozpětí 10 290 Kč – 14 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 350 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Kosmonautů)
Nádraží: 1450 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno