Pronájem bytu 3+1 74 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

68 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme krásně zrekonstruovaný byt ve druhém podlaží čtyřpodlažní zástavby, který zaujme nejen svou atmosférou, ale i praktickým řešením prostoru. Byt disponuje balkonem, s výhledem do zeleně, komorou a je připraven k nastěhování bez dalších investic. Interiér prošel rozsáhlou a vkusnou rekonstrukcí – nové interiérové i vstupní dveře dodávají bytu moderní vzhled, koupelna s vanou a samostatná toaleta září v jemných světlých dekorech. V komoře je prostor na pračku, což přináší další komfort v každodenním životě. V chodbě a kuchyni byly položeny nové plovoucí podlahy, které ladí s elegantní kuchyňskou linkou a zajišťují příjemný pocit při vaření i stolování. Obývací pokoj je s plovoucí podlahou a další dva pokoje zdobí nové PVC podlahy. Byt se nachází v oblíbené části Ostravy, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností. Klidné okolí, dostatek zeleně a veškeré služby v dosahu tvoří ideální místo pro bydlení. Neváhejte si domluvit prohlídku a objevte, jak může vypadat vaše nové stylové bydlení.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 22 m školka 84 m lékař 288 m pošta 1067 m restaurace 443 m škola 79 m obchod 659 m vlak 830 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	15 000 Kč	-2.0 %
24.08.2026	15 300 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 809 Kč

13 921 – 18 205 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 250 · váha 59 %

Model z dat 14 948 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 25 197 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 16 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 948 Kč (rozpětí 12 761 Kč – 17 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 25 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Na Jízdárně)
Nádraží: 815 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	zlevněno 15 300 → 15 000
24.08.2026	přidáno