Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 74 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme krásně zrekonstruovaný byt ve druhém podlaží čtyřpodlažní zástavby, který zaujme nejen svou atmosférou, ale i praktickým řešením prostoru. Byt disponuje balkonem, s výhledem do zeleně, komorou a je připraven k nastěhování bez dalších investic. Interiér prošel rozsáhlou a vkusnou rekonstrukcí – nové interiérové i vstupní dveře dodávají bytu moderní vzhled, koupelna s vanou a samostatná toaleta září v jemných světlých dekorech. V komoře je prostor na pračku, což přináší další komfort v každodenním životě. V chodbě a kuchyni byly položeny nové plovoucí podlahy, které ladí s elegantní kuchyňskou linkou a zajišťují příjemný pocit při vaření i stolování. Obývací pokoj je s plovoucí podlahou a další dva pokoje zdobí nové PVC podlahy. Byt se nachází v oblíbené části Ostravy, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností. Klidné okolí, dostatek zeleně a veškeré služby v dosahu tvoří ideální místo pro bydlení. Neváhejte si domluvit prohlídku a objevte, jak může vypadat vaše nové stylové bydlení.

Parametry

Cena
15 300 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 22 m školka 84 m lékař 288 m pošta 1067 m restaurace 443 m škola 79 m obchod 659 m vlak 830 m

Odhad reálné ceny

16 197 Kč
rozpětí 14 364 – 18 806 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 605 · váha 62 %
Model z dat 15 058 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 24 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 16 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 058 Kč (rozpětí 12 771 Kč – 17 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Na Jízdárně)
Nádraží
815 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno