Pronájem bytu 3+1 68 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Existují byty, které si prohlédnete… a pak jsou byty, do kterých si dokážete představit svůj každodenní život. Přesně takový je tento krásný byt 3+1 na ulici Gajdošova v Moravské Ostravě. Díky umístění ve třetím a zároveň posledním podlaží cihlového domu nabízí příjemný klid, dostatek soukromí i spoustu přirozeného světla, které celý interiér krásně prosvětluje. Byt zaujme svou velkorysou dispozicí i vzdušností. Každý z obytných pokojů nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a je vybaven udržovanými PVC podlahami, které podtrhují čistý a moderní vzhled interiéru. Kuchyně potěší všechny, kteří mají rádi praktické a elegantní řešení. Nová moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, takže se můžete rovnou pustit do vaření bez dalších investic. Koupelna s vanou je provedena v nadčasových světlých tónech, které vytvářejí příjemnou a svěží atmosféru. Velkou výhodou je také samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Futurum, kde vyřídíte každodenní nákupy, zajdete na kávu, do restaurace nebo do kina. Samozřejmostí je také výborná dostupnost centra města i veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte bydlení, které nabízí prostor, světlo, moderní vybavení a skvělou adresu, právě jste ho našli. Přijďte se podívat osobně – tento byt vás svou atmosférou přesvědčí mnohem víc než fotografie.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
653 m
MHD
121 m
školka
344 m
lékař
119 m
pošta
1003 m
restaurace
487 m
škola
329 m
obchod
996 m
vlak
1165 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 12 500 Kč | -1.2 % |
| 04.09.2026 | 12 650 Kč | -2.3 % |
| 01.09.2026 | 12 950 Kč | -1.1 % |
| 24.08.2026 | 13 100 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 847 Kč
13 196 – 16 543 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 920 · váha 61 %
Model z dat
14 580 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 143 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 14 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 580 Kč (rozpětí 12 447 Kč – 16 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 23 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Gajdošova)
- Nádraží
- 1158 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | zlevněno 12 650 → 12 500 |
| 04.09.2026 | zlevněno 12 950 → 12 650 |
| 01.09.2026 | zlevněno 13 100 → 12 950 |
| 24.08.2026 | přidáno |