Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Ostrava, Kunčičky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk na ulici Lihovarská 467/20 v revitalizované Rezidenci V Zahrádkách v Ostravě-Kunčičkách. Rezidence nabízí nadstandardní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra města. Byty vznikly v rámci kompletní rekonstrukce viladomů a disponují moderním dispozičním řešením i kvalitním provedením. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnou myčkou, troubou a varnou deskou, která poskytuje pohodlí pro každodenní vaření. Každému bytu náleží vlastní parkovací stání. Obyvatelé mohou využívat oplocenou okrasnou zahradu, která nabízí příjemné místo k odpočinku a relaxaci. V ceně služeb je zahrnut pravidelný úklid společných prostor, údržba venkovních ploch i péče o zeleň. O bezproblémový chod rezidence a pohodlí nájemníků se stará domovník. Ostrava-Kunčičky jsou dynamicky se rozvíjející lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlého spojení do centra města. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám představíme vaše nové bydlení. Nahlédněte do svého možného nového domova prostřednictvím videoprohlídky, která vám představí byt do posledního detailu.

Parametry

Cena
10 400 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2081 m MHD 204 m školka 613 m lékař 1927 m pošta 2322 m restaurace 947 m škola 743 m obchod 1307 m vlak 769 m

Odhad reálné ceny

10 653 Kč
rozpětí 9 575 – 11 853 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 014 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 10 046 · váha 64 %
Model z dat 11 582 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 10 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 582 Kč (rozpětí 9 822 Kč – 13 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Osada Míru)
Nádraží
673 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno