Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 39 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Připravujeme pro Vás byt 1 + 1, ul. Havlíčkovo náměstí 739/14, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Byt o podlahové ploše 39 m2 je v 1.patře cihlového domu. Okna bytu jsou orientována na východ. V pokoji a předsíni bude položena plovoucí podlaha, v kuchyni je praktická dlažba. K dispozici bude moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky a místa pro pračku. V koupelně jsou keramické obklady a dlažba. Součástí bytu je komora. Rozvody elektroinstalace jsou nové, elektřina je zapojena. Možnost digitálního připojení k internetu a TV na optické síti PODA. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 780,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina. Dům stojí u parku, v blízkosti zastávek MHD, ZŠ, MŠ, obchodů, lékařů. Nedaleko domu je krytý bazén, fitcentrum, zimní stadion, letní koupaliště i kulturní dům.

Parametry

Cena
10 850 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 187 m školka 93 m lékař 543 m pošta 542 m restaurace 138 m škola 342 m obchod 884 m vlak 2338 m

Odhad reálné ceny

9 862 Kč
rozpětí 8 931 – 11 124 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 728 · váha 64 %
Model z dat 9 945 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13 094 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 945 Kč (rozpětí 8 434 Kč – 11 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 850 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Hlavní třída)
Nádraží
1184 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno