Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Připravujeme pro Vás byt 1 + 1, ul. Jana Ziky 1955/1, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Byt ve zvýšeném přízemí prochází rozsáhlou rekonstrukci. V bytě je nová elektroinstalace a plastová okna. V celém bytě bude položeno moderní PVC ve hnědém dekoru. Součástí kuchyně bude moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Koupelna je v obkladu s dlažbou a vanou, WC za koupelnou. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobou, každá další + 720,- a nezahrnují zálohy na energie. Dům se nachází v klidné lokalitě plné zeleně nedaleko bývalého střediska Duha.

Parametry

Cena
12 150 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 279 m školka 266 m lékař 347 m pošta 432 m restaurace 153 m škola 247 m obchod 573 m vlak 2507 m

Odhad reálné ceny

10 291 Kč
rozpětí 9 377 – 12 090 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 673 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 992 · váha 62 %
Model z dat 10 719 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12 011 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 9 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 719 Kč (rozpětí 9 090 Kč – 12 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 150 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Poruba,Otakara Jeremiáše)
Nádraží
2359 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno